ディオ・フェルティ旭公園

  • 大阪府大阪市旭区高殿二丁目

  • / 城北公園通駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 11階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
2,980万円
50.4万円/㎡
相場
2,790万円
47.2万円/㎡
2,022
2,534
3,046
3,558
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,534万円〜3,046万円
42.9万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ディオ・フェルティ旭公園
2,980万円（50.4万円/㎡）/ 5階 / 59.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は46.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,980万円50.4万円5階 59.14㎡ 3LDK西
2025/04/042,980万円50.1万円5階 59.44㎡ 3LDK西
2025/03/223,080万円51.8万円5階 59.44㎡ 3LDK西
2025/03/083,080万円52.1万円5階 59.14㎡ 3LDK西
2025/03/043,080万円51.8万円8階 59.44㎡ 3LDK西
2024/11/183,280万円55.5万円5階 59.14㎡ 3LDK西
2024/11/183,280万円55.2万円5階 59.44㎡ 3LDK西
2024/11/043,390万円54.3万円4階 62.38㎡ 3LDK西
2024/10/093,390万円54.3万円3階 62.38㎡ 3LDK西
2024/06/012,980万円45.1万円10階 66.08㎡ 3LDK南
2024/03/293,180万円48.1万円10階 66.08㎡ 3LDK南
2024/03/112,320万円37.2万円4階 62.38㎡ 3LDK西
2023/11/252,980万円47.6万円10階 62.59㎡ 3LDK西
2023/08/283,180万円50.8万円10階 62.59㎡ 3LDK西
2023/07/092,480万円37.5万円11階 66.08㎡ 3LD・K南
2023/05/032,580万円41.2万円10階 62.59㎡ 3LDK西
2023/04/172,580万円39.0万円11階 66.08㎡ 3LD・K南
2023/04/112,680万円42.8万円10階 62.59㎡ 3LDK西
2023/03/152,630万円39.8万円11階 66.08㎡ 3LD・K南
2023/01/282,980万円47.8万円10階 62.38㎡ 3LDK西
2023/01/162,750万円41.6万円11階 66.08㎡ 3LDK南
2022/10/082,580万円41.2万円5階 62.59㎡ 3LDK西
2022/05/302,780万円44.4万円5階 62.59㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ディオ・フェルティ旭公園
大阪市旭区高殿二丁目
城北公園通駅10分 2,980万円50.4万円59.14㎡3LDK5階 / 11階建 西1995年110戸RC
2024/02/16サンヴェール旭公園ガーデンプラザ
大阪市旭区高殿一丁目
城北公園通駅7分 2,680万円40.7万円65.85㎡3LDK3階 / 15階建 南1998年123戸SRC
2025/01/06ファミール関目・高殿
大阪市旭区高殿二丁目
関目高殿駅13分 2,980万円49.5万円60.16㎡2LDK15階 / 15階建 西1996年80戸SRC
2025/05/29メロディーハイム関目高殿
大阪市旭区高殿三丁目
関目高殿駅9分 2,800万円42.6万円65.68㎡3LDK6階 / 12階建 -1996年85戸SRC
2025/05/30エスバイエルマンション関目高殿
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅8分 2,380万円38.2万円62.26㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年90戸SRC
2024/10/28ルネコンフォートアベニュー
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅3分 2,880万円45.2万円63.72㎡2LDK1階 / 9階建 南1995年123戸RC
2025/06/03コスモシティ千林大宮
大阪市旭区大宮四丁目
千林大宮駅5分 2,880万円44.8万円64.32㎡2LDK7階 / 11階建 東1990年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市旭区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は大阪市旭区の平均と比較して9.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積49.14㎡〜69.14㎡の平均販売価格
大阪府
47.2万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市旭区
46.2万円/㎡
前年比+5.1%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ旭公園
所在地大阪府大阪市旭区高殿二丁目
交通城北公園通駅徒歩10分
築年月1995年
階数11階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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