ディオ・フェルティ旭公園

  • 大阪府大阪市旭区高殿二丁目

  • おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 11階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
2,980万円
50.4万円/㎡
相場
3,054万円
51.6万円/㎡
2,214
2,774
3,334
3,894
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,774万円〜3,334万円
46.9万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ディオ・フェルティ旭公園
2,980万円（50.4万円/㎡）/ 5階 / 59.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は50.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,980万円50.4万円5階 59.14㎡ 3LDK-
2026/03/223,150万円53.3万円11階 59.06㎡ 2LDK南
2026/02/183,150万円53.3万円11階 59.06㎡ 1LDK+S南
2026/02/062,980万円50.4万円5階 59.12㎡ 3LDK西
2025/12/273,480万円52.7万円11階 66.08㎡ 3LDK南
2025/12/272,980万円50.1万円5階 59.44㎡ 3LDK南
2025/11/053,480万円52.6万円7階 66.15㎡ 3LDK北西
2025/10/103,480万円52.6万円7階 66.15㎡ 3LD西
2025/09/283,680万円55.6万円7階 66.15㎡ 3LD西
2025/03/223,080万円51.8万円5階 59.44㎡ 3LDK西
2025/03/083,080万円52.1万円5階 59.14㎡ 3LDK西
2025/03/043,080万円51.8万円8階 59.44㎡ 3LDK西
2024/11/183,280万円55.2万円5階 59.44㎡ 3LDK西
2024/11/183,280万円55.5万円5階 59.14㎡ 3LDK西
2024/11/043,390万円54.3万円4階 62.38㎡ 3LDK西
2024/10/093,390万円54.3万円3階 62.38㎡ 3LDK西
2024/05/192,980万円45.1万円10階 66.08㎡ 3LDK南
2024/03/293,180万円48.1万円10階 66.08㎡ 3LDK南
2024/03/112,320万円37.2万円4階 62.38㎡ 3LDK西
2023/11/252,980万円47.6万円10階 62.59㎡ 3LDK西
2023/08/283,180万円50.8万円10階 62.59㎡ 3LDK西
2023/07/092,480万円37.5万円11階 66.08㎡ 3LD南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ディオ・フェルティ旭公園
大阪市旭区高殿二丁目
城北公園通駅10分 2,980万円50.4万円59.14㎡3LDK5階 / 11階建 -1995年110戸RC
2026/03/14サンヴェール旭公園ガーデンプラザ
大阪市旭区高殿一丁目
城北公園通駅7分 3,998万円60.7万円65.85㎡3LDK5階 / 15階建 南1998年123戸SRC
2026/02/27ファミール関目・高殿
大阪市旭区高殿二丁目
関目高殿駅12分 3,480万円57.8万円60.16㎡2LDK15階 / 15階建 西1996年80戸SRC
2026/03/14メイツ千林大宮
大阪市旭区大宮四丁目
千林大宮駅8分 3,990万円60.0万円66.55㎡3LDK10階 / 15階建 南1999年62戸SRC
2025/12/27コスモシティ千林大宮
大阪市旭区大宮四丁目
千林大宮駅5分 2,480万円46.5万円53.3㎡2LDK5階 / 11階建 東1990年95戸SRC
2026/03/29メロディーハイム関目高殿
大阪市旭区高殿三丁目
関目高殿駅9分 4,080万円62.1万円65.68㎡3LDK9階 / 12階建 東1996年85戸SRC
2025/08/03エスバイエルマンション関目高殿
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅8分 2,380万円38.2万円62.26㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年90戸SRC
2024/10/28ルネコンフォートアベニュー
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅3分 2,880万円45.2万円63.72㎡2LDK1階 / 9階建 南1995年123戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市旭区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は大阪市旭区の平均と比較して4.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市旭区
52.6万円/㎡
前年比+1.3%
大阪府
大阪市旭区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ旭公園
所在地大阪府大阪市旭区高殿二丁目
交通おおさか東線城北公園通駅徒歩10分
築年月1995年
階数11階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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