1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市旭区
48.4万円/㎡
前年比+9.7%
ディオ・フェルティ旭公園
大阪府大阪市旭区高殿二丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1995年築 / 11階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,907万円
48.9万円/㎡
2,027
2,614
3,201
3,788
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,201万円
44.0万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月22日
ディオ・フェルティ旭公園
2,980万円（50.1万円/㎡）/ 5階 / 59.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 50.1万円 | 5階 | 59.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,980万円 | 50.4万円 | 5階 | 59.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,080万円 | 51.8万円 | 5階 | 59.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,080万円 | 52.1万円 | 5階 | 59.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 3,080万円 | 51.8万円 | 8階 | 59.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 55.5万円 | 5階 | 59.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 55.2万円 | 5階 | 59.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/04 | 3,390万円 | 54.3万円 | 4階 | 62.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 3,390万円 | 54.3万円 | 3階 | 62.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 2,980万円 | 45.1万円 | 10階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,180万円 | 48.1万円 | 10階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,320万円 | 37.2万円 | 4階 | 62.38㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.44㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンヴェール旭公園ガーデンプラザ 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅7分 | 2,680万円 | 40.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅13分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/11 | コスモシティ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅5分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 3,598万円 | 58.2万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/30 | エスバイエルマンション関目高殿 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅8分 | 2,380万円 | 38.2万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ルネコンフォートアベニュー 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅3分 | 2,880万円 | 45.2万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | RC |
| 2024/12/24 | 関目森小路パーク・ホームズ 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅6分 | 3,080万円 | 54.2万円 | 56.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市旭区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は大阪市旭区の平均と比較して3.5%割高です。
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大阪府大阪市旭区高殿五丁目
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1972年築 / 11階建 / 472戸 / SRC造
クローバーハイツ森小路2号棟
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